114年第24週內政統計通報(113年建物所有權買賣登記35.1萬棟，為10年來最高點；114年1-4月為8.5萬棟，較113年同期減24.2％)
發佈日期：2025-06-14 02:00:00
發佈單位：內政部
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原始連接：https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=9&s=328920

113年建物所有權移轉登記計54.1萬棟，買賣、繼承及贈與三者合占8成9；較112年增5.3萬棟（+11.0％）。
113年建物所有權買賣登記35.1萬棟，較112年增4.4萬棟（+14.2％），為10年來最高點；114年1-4月為8.5萬棟，較113年同期減2.7萬棟（-24.2％）。

民眾為確保建物所有權產權，依據土地登記規則辦理建物所有權登記，包括第一次登記*[1]和移轉登記[2]*，以下就近10年建物所有權登記概述：

一、113年登記概況

(一)第一次登記****

1.棟數：113年第一次登記棟數為16萬3,025棟，較112年增加9.2％，以臺中市2萬6,978棟（占16.5％）最多，桃園市2萬4,799棟（占15.2％）次之，新北市2萬3,146棟（占14.2％）居第3位，另高雄市、臺南市、臺北市分別為1萬9,946棟、1萬4,675棟及9,437棟，6直轄市合占總登記棟數之7成3。各縣市第一次登記棟數與112年比較，增幅以連江縣增12.1倍*[3]*最多，彰化縣及宜蘭縣增44.8％次之；減幅則以新竹市減22.9％最多，臺東縣減22.8％次之，臺南市減9.0％居第3。

2.面積：113年第一次登記總面積為3,491萬平方公尺，較112年增加3.7％，以桃園市登記545萬平方公尺（占15.6％）最多，臺中市522萬平方公尺（占14.9％）次之，高雄市358萬平方公尺（占10.3％）居第3，另新北市、臺南市、臺北市分別為356萬平方公尺、336萬平方公尺及263萬平方公尺，6直轄市合占總登記面積之6成8。

(二)移轉登記

1.項目結構：113年移轉棟數為54萬1,498棟，較112年增加11.0％，其中買賣登記35萬525棟（占64.7％），繼承登記7萬5,975棟（占14.0％），贈與登記5萬4,058棟（占10.0％），三者合占88.7％，較112年（三者合占89.3％）減少0.6個百分點。在移轉面積方面，113年移轉5,929萬平方公尺，較112年增加8.7％。

2.買賣登記

(1)棟數：113年買賣登記35萬525棟，較112年增加14.2％，以新北市6萬4,169棟（占18.3％）最多，臺中市5萬4,996棟（占15.7％）次之，桃園市4萬9,189棟（占14.0％）居第3，另高雄市、臺北市、臺南市分別為4萬5,242棟、2萬9,930棟及2萬7,783棟，6直轄市合計占7成7。6直轄市買賣登記棟數與112年比較，以高雄市增加24.8％及桃園市增加20.8％較多；非直轄市縣市以連江縣、彰化縣、新竹縣及嘉義縣分別增加28.0倍、29.2％、20.9％及20.7％較多。

(2)面積：113年買賣登記總面積3,459萬平方公尺，較112年增加14.8％，以臺中市518萬平方公尺（占15.0％）最多，新北市510萬平方公尺（占14.7％）次之，桃園市484萬平方公尺（占14.0％）居第3，另高雄市、臺南市及臺北市分別為439萬平方公尺、336萬平方公尺及222萬平方公尺，6直轄市合計占7成3。

(3)114年1-4月買賣登記8萬4,637棟，較113年同期減24.2％，買賣登記總面積834.5萬平方公尺，較113年同期減24.4％。

二、近10年登記棟數概況****

(一)第一次登記：104-109年呈現波動狀態，自109年11.7萬棟逐年上升至113年16.3萬棟，為10年來最高點。

(二)移轉登記：自105年移轉37.9萬棟逐年上升至110年50.2萬棟，111年下降為48.2萬棟後上升至113年54.1萬棟，為10年來最高點。

1.113年買賣登記上升：買賣登記自105年24.5萬棟逐年上升至110年34.8萬棟，112年下降為30.7萬棟後上升，113年35.1萬棟，為10年來最高點。

2.繼承登記呈上升趨勢：繼承登記自104年5.0萬棟逐年上升至112年7.7萬棟，113年略降為7.6萬棟，較112年減少1.3％，近10年占比均逾1成，113年占比為14.0％。

[1]係指尚未辦理產權登記之新建或舊有合法建物，所有權人為確保其權屬，向地政機關申辦之所有權第一次登記。

[2]係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與、配偶贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有權移轉登記。

[3]詳表2附註2。

114年第24週內政統計通報_4建物管理.pdf