電子產權憑證，防止遺失冒用，方便又安全

發佈日期： 2025-11-17

發佈單位： 南投縣地政處

原始連接： http://www.nantou.gov.tw/big5/news_content.php?dptid=376480000&cid=75&id=164115

為提升安全性與便利性，內政部推出「電子產權憑證系統」，提供線上取得電子產權憑證與查驗服務。

什麼是電子產權憑證？

電子產權憑證是由地政事務所核發的數位版不動產權狀，具備與紙本所有權狀同等的法律效力。
所有權人或他項權利人，除了能拿到紙本權狀，還可以選擇以自然人憑證、行動自然人憑證、工商憑證登入系統線上免費下載電子產權憑證。所有權人和他項權利人除了能拿到紙本權狀，還可以選擇下載並使用電子產權憑證。

電子產權憑證包含哪些內容？

所載內容與紙本所有權狀/他項權利證明書相同，但沒有地政事務所關防及主任章。
包含土地/建物標示、所有權人/他項權利人、權利範圍、所有權狀/他項權利證明書字號等。
憑證上會有專屬 QR code，提供給需要驗證的人（如銀行、買方、仲介等）掃描，即可快速查驗產權狀態。

電子產權憑證可以解決的問題？

避免紙本遺失：紙本所有權狀若遺失，需要辦理補發，流程繁瑣。電子憑證則能隨時線上查驗。
降低冒用風險：紙本權狀有被偽造、冒用的可能；電子憑證必須透過官方平台驗證，有效降低風險。
使用更便利：不動產交易、辦理貸款時，不用攜帶紙本，只要提供 QR code 就能完成查驗。
環保數位化：減少依賴紙本文件，符合電子政務與數位轉型趨勢。

電子產權憑證使用期限？

電子產權憑證的效期為3天，逾期後可隨時重新產製。憑證的效期會顯示在QRcode下方，可避免重複長期使用，確保安全性。

提供線上下載電子產權憑證的平臺？

電子產權憑證系統入口網：https://right.land.moi.gov.tw

紙本 vs 電子產權憑證比較表

| 項目 | 紙本所有權狀 | 電子產權憑證 |
| -------- | ------------- | --------------- |
| 型式 | 紙本文件 | 線上數位憑證 |
| 取得方式 | 地政事務所登記後發放 | 登記後可同步申請 |
| 便利性 | 需攜帶實體文件 | QR code 即可查驗 |
| 安全性 | 可能遺失、被偽造 | 透過系統驗證，較安全 |
| 成本 | 遺失需補發 | 可隨時下載，不怕遺失 |

電子產權憑證讓不動產管理更安全、更便利，不僅能避免紙本權狀遺失，還能降低冒用風險。建議所有權人和他項權利人在辦理登記時，一併申請電子產權憑證，享受數位化的便利。