農地移轉給非自然人，應課徵土地增值稅。
發佈日期： 2025-10-27 11:43:00
發佈單位： 桃園市
原始連接： https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=7&s=1590396
林先生欲將農地出售給某股份有限公司，該筆土地也取得公所核發「農業用地作農業使用證明書」，來電詢問移轉該筆農地是否要課徵土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示，土地稅法第39條之2規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。林先生因移轉給非自然人，不符合不課徵土地增值稅規定，所以出售時應課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，作農業使用之農業用地，如果移轉給自然人時，須檢附「農業用地作農業使用證明書」，才可以申請適用農地不課徵土地增值稅。但是移轉給非自然人，例如：公司法人、宗教團體等，縱使取得「農業用地作農業使用證明書」，仍應課徵土地增值稅。
如對土地增值稅之徵免有任何問題，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。
- 總局： 3326181分機2752至2757、2762至2767。
- 中壢分局： 4515111分機202至217。
- 大溪分局： 3800072分機111至114、121至122。
- 楊梅分局： 4781974分機102至109
- 蘆竹分局： 3528671分機122至128。