📢 土地要分割？別忘了先辦「法定空地分割」！
發佈日期： 2025-09-09 20:51:00
發佈單位： 苗栗縣
原始連接： https://www.miaoli.gov.tw/News_Content2.aspx?n=285&s=887510
為了確保建築基地符合法規、保障建築物使用安全，避免未來增建或產權移轉時發生違法疑慮，土地分割前若受建築法套繪管制，必須先辦理「法定空地分割」。
縣府工商發展處提醒哪些情況需要辦理？
一、土地受建築法套繪管制。
二、土地有分割需求。
三、同一筆土地有多棟房屋，要分割產權、轉讓或界定所有權。
另外再申請前可請教專業人士或洽工商處（建管科）檢查 5 大要點如下：
- 法定空地與建物佔地連接寬度足夠。
- 建蔽率符合規定。
- 基地均連接建築線，可單獨申請建築。
- 各建物均有獨立出入。
- 零碎地已協議調整或合併使用。
🗂 申請應備文件
- 法定空地分割申請書。
- 法定空地分割證明書
- 使用執照正本。
- 八個月內有效之建築線指示（定）圖。
- 申請人身分證明文件影本。
- 三個月內地籍圖、土地登記謄本。
- 原核准使用執照竣工圖說。
- 擬分割圖。
- 一樓平面及配置分割示意圖。
- 分割前後面積計算表。
- 其他主管機關要求之附件。
工商發展處提供諮詢與服務，現場諮詢：週一至週五上午 9:30–11:30；苗北辦公室建築師駐點：週三上午 9:30–11:00。