信託土地 可否按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
發佈日期： 2025-09-05
發佈單位： 南投縣稅務局
民眾來電詢問，土地房屋信託他人，信託關係存續期間，地價稅可否再申請按自用住宅用地稅率課徵呢?
南投縣政府稅務局表示，信託土地，於信託關係存續中，土地所有權應移轉與受託人，如委託人與受益人屬同一人(自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件仍符合土地稅法第9條及第17條自用住宅用地規定，受託人持有土地期間，仍准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局進一步提醒民眾，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日(即每年9月22日)前提出申請，逾期申請者，則自申請次年開始適用。
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撰稿人：林維萱
單位： 南投縣政府稅務局竹山分局
職稱： 分局主任
姓名： 梁梅珠
連絡電話： (049) 2642053 分機 200