串聯建管與地政能量遏止新違建，北市房屋過戶未檢附無違建證明，優先查處
發佈日期：2025-07-09 13:40:14
發佈單位：臺北市
發佈部門：臺北市建築管理工程處
原始連接：https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=F0DDAF49B89E9413&s=EC83914ECEAA6CE5
臺北市建管處於104年8月20日訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，依該處理措施規定，104年9月1日以後領得使用執照之建築物於辦理產權登記移轉時，得檢附由開業建築師所簽證之「無違建證明」，未提出證明者，建管處於地政單位通報後，應立即派員進行違建查察，以達遏止新違建產生之目標。建管處處長虞積學表示，自104年9月1日至114年5月31日止，經本市各地政事務所通報有檢附「無違建證明」案件計有1萬8,033戶，另未檢附「無違建證明」案件有5萬9,736戶，建管處皆於收到地政單位通報後會派員查察有無違建情事。此外，為了加強新建物之管理，對於每一個新建案於領得使用執照後，建管處亦訂有相關複查機制，不定期派員勘查有無搭蓋違建情形，並持續列管二年，自104年9月1日起至114年5月31日止，領得使用執照計有1,991個建案，總計6萬5,092戶皆依序派員現場勘查，並持續列管不定期複查，一經發現違建情事，即優先查報拆除。經統計104年9月1日以後完成之新建案，經建管處派員勘查有違反規定而查報之違建計有2,603案，約只占同時期本市違建查報案件5萬7,200件之百分之四，絕大部分屬陽台加窗露台增建之類型，且每件違建案都列管並優先執行拆除。由於臺北市政府對於建築物合法使用之重視，自104年9月起結合地政與建管單位之「通報機制」及另搭配新領得使用執照之「複查列管機制」，已有效的避免新違建之產生，虞處長特別呼籲市民了解市政府遏止新違建產生之決心，切勿心存僥倖而違法搭蓋違建，以共同維護臺北市之公共安全及都市景觀。