逾期下架廣告恐違法 縣府籲不動產經紀業者儘速配合
發佈日期：2025-06-17 00:00:00
發佈單位：澎湖縣
發佈部門：土地行政科
原始連接：https://www.penghu.gov.tw/ch/home.jsp?id=10088&act=view&dataserno=11406170009
為確保本縣不動產交易市場秩序及消費者權益，縣府財政處提醒本縣不動產經紀業者，應依《不動產經紀業管理條例》相關規定辦理，於與委託人簽訂委託銷售契約後始得刊登廣告，並應於契約終止或標的物完成移轉登記後，儘速下架相關廣告，避免違規受罰。
依據《不動產經紀業管理條例》第21條第1項及第2項規定，經紀業者應與委託人簽訂書面委託契約後，方可從事廣告刊登及銷售事宜，若未簽訂契約即刊登廣告，屬違法行為，依法應予裁處。另依契約終止（如委託期間屆滿）或解除，或於委託期間內標的物已完成買賣並辦理移轉登記等情形，經紀業者與委託人間之委任關係即已消滅，經紀業者不得再對外廣告銷售，並應主動移除原刊登之廣告。倘未配合移除，將涉及違規，依法查處。
為利業界配合辦理，針對114年5月31日（含）前已終止或解除之委託契約，或於契約期間已完成交易並辦妥所有權移轉登記者，請本縣經紀業者於114年6月30日（含）前完成相關廣告下架作業。屆期未配合者，除非情節屬不可歸責於經紀業者，將依法處理。
縣府財政處再次呼籲本縣經紀業者應加強自律，確實掌握委託案件狀況並落實廣告刊登與管理作業，以共同維護本縣不動產交易秩序與民眾權益。