建築外牆磁磚脫落恐釀災，苗栗縣政府提醒您及早檢修，守護社區安全！
發佈日期：2025-06-10 11:12:00
發佈單位：苗栗縣
發佈部門：
原始連接：https://www.miaoli.gov.tw/News_Content2.aspx?n=285&s=863594
隨著建築物屋齡增加，外牆磁磚因年久老化、氣候變化、施工品質不佳等因素，常出現剝落、龜裂情形。近來本府陸續接獲通報，部分公寓大廈或大樓出現磁磚掉落問題，潛藏對行人與鄰近車輛的重大風險。
為此，苗栗縣政府特別提醒您：建築物外牆為公共空間的一部分，依法應由區分所有權人或管理委員會共同維護管理，定期檢查、即時修繕，以防不慎傷及無辜，造成遺憾。
依據《建築法》第77條第1項規定，建築物若因未妥善維護，導致外牆有剝落危險，主管機關得責令限期改善，並可依同法第91條第1項第二款處以新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。若磁磚剝落導致人員受傷或財物損害，管理單位與區分所有權人也須依民法負起民事賠償責任!
特別提醒：屋齡逾15年以上的大樓，外牆磁磚脫落風險較高，建議管理委員會主動委託合格技師定期檢查，並依檢查結果辦理修繕工程。若社區尚未成立管委會，也請住戶相互合作，儘早啟動相關討論與行動。
如您發現自宅或鄰近建築有外牆磁磚脫落、鼓起、龜裂等疑慮，請即刻通知建物所有人或管理單位處理，必要時亦可聯繫苗栗縣政府工商發展處，我們將提供必要協助。
守護生活安全，需要您我共同參與。讓我們一起打造安心、宜居的苗栗家園！
聯絡人：本府工商發展處-使用管理科-詹技佐竣策
聯絡電話：037-559861