利用防詐四部曲共同與不動產投資詐騙say no!
發佈日期：2025-06-10 15:30:00
發佈單位：宜蘭縣
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原始連接：https://www.e-land.gov.tw/News_Content.aspx?n=2720&s=246082
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詐騙案件數及財損持續攀升，經內政部警政署165打詐儀表板數據顯示，全臺假投資詐騙(含不動產詐騙)數量仍高居第一，為避免民眾受詐，本縣積極推動「地籍異動即時通」、「AI人臉辨識及印鑑數位比對」、「高風險登記案件關懷提問機制」、「雙地政士」防詐四部曲，以維護民眾不動產財產權益。
經蒐集各縣市常見不動產詐騙案例，其手法多以誆稱保證獲利、穩賺不賠等話術，慫恿辦理不動產抵押，即依詐騙集團指定方式投入現金、或結合各界專業人員(例如地政士、律師、警察及書記官等)鎖定未辦理繼承登記之不動產，偽冒相關文件(如遺囑)至地政事務所辦理過戶至人頭名下等，多瞄準人性弱點迷惑當事人、偽冒當事人、偽冒身分證明文件、利用資訊不對稱等方式獲取詐騙利益。藉此宜蘭縣政府及所轄地政事務所共同推廣相關因應對策(防詐四部曲)，如「地籍異動即時通」、「AI人臉辨識及印鑑數位比對」，且地政事務所於受理「高風險登記案件應加強關懷提問」外，另結合宜蘭縣地政士公會推動「雙地政士」機制，推廣相關地政士於收受委託時，應確實核對當事人身分、主動確認契約內容、法律效力、相關延伸之法律效果及就當事人申辦情形進行「關懷提問」等事項。
為更有效防止詐騙發生及避免損害擴大，宜蘭縣政府地政處與檢警單位亦建立有相關合作機制及宜檢警與地政機關通報窗口，除了就打詐、防詐為資訊及意見上之交流外，並使疑似詐騙或詐騙案件之通報更具即時性，使縣民財產安全獲得多重保障。
