自益信託之土地如符合自用住宅要件，出售時可以申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
發佈日期：2025-04-16 00:00:00
發佈單位：南投縣
發佈部門：稅務局
原始連接：http://www.nantou.gov.tw/big5/news_content.php?dptid=376480000&cid=75&id=160840
南投縣政府稅務局表示：辦理自益信託的土地，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，已辦理自益信託的土地，在信託關係存續期間，土地所有權人即登記為受託人，惟委託人與受益人係屬同一人，且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設戶籍於該筆信託土地，且未有供出租或營業使用，符合自用住宅用地規定，雖在受託人持有期間出售土地，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，出售自益信託之土地，欲申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅十，務必檢附信託契約書以供稽徵機關認定是否為自益信託，才得以適用自用住宅用地稅率的優惠。
若民眾對土地增值稅相關法令有任何疑問，歡迎利用稅務局免費服務電話0800496969洽詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)
撰 稿 人：林國慶
單位名稱：南投縣政府稅務局埔里分局
職 稱：分局主任
姓 名：李美蓮
連絡電話：（049）2982054分機666