租屋記得使用新版契約，以確保雙方權益
發佈日期：2025-03-05 00:00:00
發佈單位：澎湖縣
發佈部門：土地行政科
原始連接：https://www.penghu.gov.tw/ch/home.jsp?id=10088&act=view&dataserno=11403050009
為提供租屋雙方更全面性的保障，縣府財政處提醒簽約時務必使用內政部公告之新版住宅租賃契約書(113年版修訂)，其中已明確規範電費計收方式、電費資訊透明化，可降低租賃爭議及減少糾紛。
縣府財政處表示，新版住宅租賃契約將常見的租屋糾紛問題納入規範，例如明定電費計費基準，1.按度計費：每度電費不得超過租屋處電費單所示「當期每度平均電價」，如公共設施電費未向台電申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取；2.非按度計費：房東所收取之電費，不得超過租屋處電費單所示「每期電費總金額」。
縣府財政處進一步表示，新版住宅租賃契約也增訂「租屋電費資訊透明化」規定：1.房東有提供電費資訊義務；2.房客得向台電公司申辦查詢有關電費資訊。另本次租屋電費新制，僅適用於供「居住」使用之住宅租賃契約，店鋪、工廠等營業用租賃契約並不適用。
縣府財政處特別提醒，依消保法規定，簽訂的租約內容若違反不得記載事項，違反部分無效；應記載之事項，若未載明於租約中，仍視為構成契約內容，承租人簽約時如發現有不符規定的條款，可要求修改，如出租人拒絕，得檢附事證向本府財政處及消保單位提出檢舉，經限期改正仍未改正者，依法可處新臺幣3萬至30萬元罰鍰，請出租人多加留意，以免觸法。民眾如有疑問亦可洽詢縣府財政處陳先生，電話06-9274400分機390。如需新版住宅租賃契約書可至內政部地政司網站「租賃條例專區」契約項下(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=5092)下載電子檔使用。