公益出租人享減稅優惠 鼓勵房東踴躍加入包租代管計畫 享有更多利多
發佈日期：2025-03-04 11:30:00
發佈單位：苗栗縣
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原始連接：https://www.miaoli.gov.tw/News_Content2.aspx?n=285&s=835699
為鼓勵住宅所有權人出租給符合租金補貼資格者，各縣市政府於租金補貼申請案審查完畢後，會主動提供公益出租人名冊等資料予國稅局及地方稅稽徵機關，房東無須再額外提出申請，並享有政府提供三稅賦稅優惠予公益出租人-房屋稅比照自住住家用優惠稅率1.2%、地價稅比照自用住宅用地稅率千分之2課徵-與提供每屋每月最高1.5萬綜合所得稅免稅額。
但房東還想要有更多好處嗎? 歡迎房東申請加入「第四期社會住宅包租代管專案計畫」，除了上述所有賦稅優惠外，還另享有每年一萬元的房屋修繕費、公證費補助、保險費補助，並由租賃管理公司專業管理提供委託出租房屋、房客代看屋、租屋點交、收租與押金管理、房屋修繕維護及糾紛協調處理。
內政部國土管理署自106年起推動包租代管計畫，透過獎勵、補助及包租代管業者專業服務方式，引導民間房屋加入社會住宅，至今全台第四期計畫已媒合71萬戶。房東可善用政府每年提供的一萬元修繕補助費改善屋況不佳與替換屋內設備，大力地減輕房東維護房屋的資金壓力、更利於租客居住環境的舒適提升。
房東如何申請加入包租計畫?租賃房屋成為社會住宅須向房屋所在地之縣市政府簽約的包租代管業者辦理申請，其中出租人須為建物所有權人，並以一門牌為住宅出租，不得分租，屋況與租屋居住安全檢核業者也會實地參訪記錄，有關本縣詳細申請資格與諮詢請逕洽苗栗縣政府委託受理業者-大晟資產管理顧問有限公司0800-006-557 、(037)581-733;兆基管理顧問股份有限公司0800-666-444、 (037)681-122。
如有任何問題可撥打公益出租人諮詢專線：(02)7729-8003，或電洽本府工商發展處(公用事業科)承辦何小姐聯絡電話(037)559-918、陳小姐聯絡電話(037)559-631，將竭誠為您服務。