買土地停看聽-土地套繪管制免驚!
發佈日期：2025-02-21 16:28:00
發佈單位：苗栗縣
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原始連接：https://www.miaoli.gov.tw/News_Content2.aspx?n=285&s=833503
「建築套繪管制」讓您建照申請卡關?
常有民眾至工商發展處建管櫃檯洽詢，有關土地買賣後或建照申請時被告知，所買的建地有被套繪管制。
套繪管制是什麼?
簡單的說就是為了避免一塊土地被重複利用及申請建築，而由建管單位在地籍圖上登載建物的建造概況。
但有時會發現現場是空地沒任何建築物呀!為何被套繪管制呢? 該如何處理呢？
這是因為前幾任地主當中，有人申請過建造執照，但當時可能因為經費不足或土地買賣移轉等原因，申請建照了卻未興建，而建照也隨著時間的推移而逾期失效，當初的起造人也未向建管單位申請解除建築物套繪管制。
所以購買土地前可先請賣方確認一下，是否有建築套繪管制情形，如有這樣的情形，應先向建管單位申請繳回建照以解除建築套繪管制，再辦理土地買賣。