基隆市114年公告土地現值平均漲幅2.18%，廟口大四美28連霸蟬聯地王
發佈日期：2024-12-20 00:00:00
發佈單位：基隆市政府
發佈部門：基隆市政府地政處用地及地價科
原始連接：https://www.klcg.gov.tw/tw/klcg1/3170-295803.html
基隆市114年公告土地現值於113年12月19日經基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.18%，將於114年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續28年蟬聯地王寶座，114年公告土地現值每平方公尺為52萬9,113元，換算每坪約175萬元，較去年微幅上漲1.16%。
地政處沈志欽代理處長表示，本次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間為112年9月2日至113年9月1日，在成交量方面，全市建物成交量7,345棟，較去年增加981棟，增幅為15.4%；在成交價方面同樣呈現上漲局面，商業區新成屋平均成交價格每坪約3234萬元、中古屋平均成交價格每坪約2224萬元，住宅區新成屋平均成交價格每坪約2830萬元、中古屋平均成交價格每坪約1820萬元。
本市地價評議委員會經綜合參考實價登錄交易情形、近兩期都市地價指數連續上漲趨勢，評定通過114年公告土地現值，全市7個行政區皆上漲，公告土地現值平均漲幅為2.18%。地政處沈志欽代理處長表示，本次調整重點落在新建案開發區，主要是依據實價登錄交易情形核實反應調整地價。全市共劃分2,755個地價區段，上漲區段數比例約82%，下跌區段數比例約1%，其餘17%區段則持平未調整。
公告土地現值每年公告一次，主要作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據，土地增值稅的性質屬於機會稅，民眾當年若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。
114年公告土地現值將於114年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面（https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P）免費查詢相關資訊，歡迎各界多加利用。
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地王-廟口大四美
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