想買預售屋 要注意什麼
發佈日期：2024-11-27 00:00:00
發佈單位：彰化縣
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想買預售屋 要注意什麼
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2024/11/27 7
發布單位
地政處
發布日期
2024/11/272025/12/27
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胡尹瑄 7531513
內政部地政司提醒購屋者，想買預售屋要注意什麼?首先建商必須依規定向建築管理機關申請開工，建商領有「建造執照」後，使用之定型化契約應依平均地權條例第47之3條規定報請地政機關備查，預售屋建案才能廣告及銷售。
簽約時在支付定金前，應提供至少5天的契約審閱期，詳細審閱確認契約內容，減少交屋時糾紛。例如預售屋買賣契約中是否有註明建材規格、廠牌、等級等事項；建材及設備如有客變需求、更改格局配置，也要在契約中載明。建商計算的房屋坪數中，通常包含室內、陽台及公共設施面積，主動瞭解房屋面積坪數及單價，簽約時也應注意是否有詳細註明開工、完工期限與交屋日期。
最後提醒購屋者應充分瞭解付款方式、貸款額度以及訂金支付細節，審慎評估自身負擔能力，做正確的消費選擇。詳細資訊內容民眾可上內政部地政司網站視覺專區，瞭解更多購屋資訊，網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/Lazybagdet/1154?lid=17，以保障自身的權益。
業務單位：彰化縣北斗地政事務所
連 絡 人：劉玉婷 小姐
電 話：04-8882034轉309