未辦保存登記之房屋移轉應申報契稅
發佈日期：2024-10-21 00:00:00
發佈單位：南投縣
發佈部門：稅務局
原始連接：http://www.nantou.gov.tw/big5/news_content.php?dptid=376480000&cid=75&id=158047
南投縣政府稅務局表示，近來有民眾申請個人財產清單時發現仍有已出賣之房屋列於其中，經查明後發現係未辦保存登記(無建物所有權狀)之老舊房屋移轉時未辦理契稅申報，致稅捐機關之房屋稅納稅義務人仍未變更。
稅務局進一步說明，房屋不論有無辦理產權登記，如有買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。未辦保存登記房屋之移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，致民眾誤以為也不用申報繳納契稅。依據契稅條例規定，購買未辦保存登記房屋，應由買賣雙方於訂立契約之日起30日內，填具契稅申報書，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地之鄉（鎮、市）公所共同辦理契稅申報，才能變更房屋稅納稅義務人名義。
該局提醒民眾，如未依規定期限申報契稅者，每超過3日，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。請務必注意申報期限，以免逾期受罰。納稅義務人如對契稅之核課尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】
撰稿人:陳毓青
單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局
職 稱：分局主任
姓 名：梁梅珠
連絡電話：（049）2642053分機200