重購土地退稅後再行移轉
發佈日期：2024-08-07 00:00:00
發佈單位：南投縣
發佈部門：稅務局
原始連接：http://www.nantou.gov.tw/big5/news_content.php?dptid=376480000&cid=75&id=156924
最近有民眾詢問，重購自用住宅用地退還土地增值稅後，將其重購地贈與其配偶，是否屬再行移轉?原退還之稅款依法會再被追補嗎?
南投縣政府稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論先買後賣或先賣後買自用住宅用地，新購土地之地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額，但如發現重購土地5年內再行移轉或改變作其他用途者，須補繳已退還之土地增值稅。
稅務局進一步說明，所稱新購土地再行移轉，包括買賣、贈與及交換，大部份民眾都知道重購土地5年內不得買賣，卻忽略了贈與及交換也屬於移轉的一種，另外，若重購土地5年內經法院拍賣者，也算移轉，都要依法補繳退稅款。
該局特別提醒民眾，為維護自身權益，如申請經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者，一定要注意重購土地的管制期限為5年，才能真正節稅省荷包。
納稅義務人如對土地增值稅之重購退稅尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】
撰稿人：林維萱
單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局
職 稱：分局主任
姓 名：梁梅珠
連絡電話：（049）2642053分機200