房屋土地分屬兄弟所有，地價稅不能按自用住宅用地稅率核課
發佈日期：2024-05-10 00:00:00
發佈單位：南投縣
發佈部門：稅務局
原始連接：http://www.nantou.gov.tw/big5/news_content.php?dptid=376480000&cid=75&id=155567
南投縣政府稅務局表示，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，須同時具備：土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無供出租或營業使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有等要件。
該局進一步說明，例如陳先生所有本縣oo鎮oo段oo地號土地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，雖陳先生本人在該地房屋設有戶籍，且無出租及營業情形，但因地上房屋為哥哥所有，陳先生與哥哥關係為旁系親屬，依規定則無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局提醒民眾，土地如符合自用住宅規定尚未提出申請者，請記得於地價稅開徵40日 (即每年9月22日，今年因適逢例假日，依規順延至9月23日) 前，向稅務局提出申請，經核准後當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才可適用。
納稅義務人如對地價稅之課徵尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。
【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】撰稿人：林維萱
單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局
職 稱：分局主任
姓 名：梁梅珠
連絡電話：（049）2642053分機200